1

2

3

4

5

 

Kondycja sektora budowlanego

Większość dzisiejszych firm budowlanych ma świadomość, że szczytowy moment koniunktury na tym rynku jest już dawno historią a jedynym, co czeka teraz osoby pragnące wybudować dom albo chociaż wyremontować mieszkanie, jest recesja. Spadek dochodów, wzrost zadłużenia oraz problemy z bezrobociem to czynniki przemawiające za spadkiem sprzedaży mieszkań – deweloperzy nie budują więc nowych osiedli a i tak mają problem ze sprzedażą mieszkań w tych, które już powstały. Zaraz obok są banki komercyjne, które nie ufają tak bardzo chętnym do kredytów i otrzymać dzisiaj pożyczkę na kupno mieszkania jest niesamowicie trudno – zdecydowanie jeszcze trudniej jest więc uzyskać pomoc finansową na tak kosztowny projekt, jak budowa własnego domu. Budownictwo przeżywa więc spore załamanie, ponieważ wraz ze spadkiem zapotrzebowania na remonty czy budowę domu od podstaw aż po dach, konieczne stało się rezygnowanie z niektórych pracowników, upadło kilka firm remontowo-budowlanych, bezrobocie znów skoczyło do góry ograniczając możliwości konsumpcyjne rodzin w konkretnym regionie. To zaklęte koło prowadzi do stałego spadku zainteresowania inwestorów rynkiem budowlanym i jest to efekt globalny. Continue reading “Kondycja sektora budowlanego” »

Przewaga domu nad mieszkaniem

Dla nowoczesnej rodziny oczywistym jest, że warunki mieszkania we własnym domu zdecydowanie przerastają to, co może zaoferować nawet najlepsze mieszkanie. Dlatego stopniowo da się zauważyć ochłodzenie podejścia do najnowocześniejszych nawet apartamentowców i strzeżonych osiedli, które jeszcze nie tak dawno temu deweloperzy mogli sprzedawać na lewo i prawo bez względu na lokalizację takiej inwestycji. Nie jest zaskoczeniem, że wielu deweloperów ma dzisiaj kłopoty w wyniku źle prowadzonej strategii biznesowej i wprowadzili się w tarapaty wraz z pojawieniem się recesji. Inni natomiast przegrali rywalizację z modą – współczesne trendy przekonują bowiem najzamożniejszych, by przenosili się z centrów miejskich na obrzeża, do własnych domów. Dla kogoś, kto już posiada dwa mieszkania w mieście i regularne dochody, wzięcie kredytu z małżonkiem na budowę wielkiego nawet i bardzo ładnego domu nie jest wielkim problemem. Ziemia przeważnie także nie jest aż tak droga, by zamykać dostęp do własnego domu młodym ludziom. Continue reading “Przewaga domu nad mieszkaniem” »

Pieniądze na budowę domu

Wybudowanie domu od początku do końca to zadanie wyjątkowo trudne i skomplikowane, jednak nie tylko pod kątem inżynieryjnym. Tutaj nawet doświadczeni i doskonale wykształceni technicznie ludzie nie podejmują się sami projektowania całości, jedynie obserwują dokładnie każdy krok geodetów a następnie architektów i dokładnie mówią, czego oczekują po projekcie i co spodziewają się otrzymać za te pieniądze. Z tego względu większość firm oferuje dzisiaj bardzo szczegółowe doradztwo we wszystkich tych aspektach, by klient nie musiał korzystać z usług dziesięciu różnych podwykonawców od elektryki, kanalizacji, architektury, wykonania wnętrz czy projektowania ogrodu i wykonania zabezpieczeń antywłamaniowych. Duże firmy remontowo-budowlane bez większego problemu radzą sobie dzisiaj z załatwieniem wszystkich tych spraw i z powodzeniem przyciągają do siebie klientów z najróżniejszymi oczekiwaniami i pragnieniami względem rodzinnego domu. Nie zmienia się jednak to, że kłopotem jest pozyskanie pieniędzy i to właśnie etap finansowy, Continue reading “Pieniądze na budowę domu” »

Inwestowanie we własny dom

Wiele osób podchodziło już do budowy własnego domu i podejścia te niejednokrotnie kończyły się katastrofalnie. Problemem jest przede wszystkim zachowanie aktualnego źródła utrzymania – jeśli bowiem osoby budujące dom wciąż otrzymują swoją pensję, nawet w przypadku wyczerpania całego kredytu są wciąż w stanie krok po kroku zakończyć to jakże ważne z rodzinnego punktu widzenia wydarzenie. Budowanie domu jest jednak niestety podatne na wiele różnych zmiennych czynników, które wyjątkowo utrudniają wszystkie działania – czynniki pogodowe i klimatyczne to jeden z przykładów tego, jak szybko podskoczyć mogą koszty prowadzenia budowy. Gdy nagle okazuje się, że projekt kanalizacji wymaga poprawek, koszty dodatkowo mogą poszybować w górę. Racjonalnie przygotowujący się do takiej budowy człowiek przewiduje, że zmienić może się nawet prawo podatkowe pozwalające na odpisywanie sobie kosztów materiałów budowlanych od podatku i świadomie zostawia sobie pewien finansowy margines dokończenia budowy. W ostatnim czasie niestety głównie na fali recesji problemem stało się rosnące bezrobocie i razem z nim wzrastające systematycznie kłopoty zadłużeniowe – w pierwszej kolejności bankructwo zajrzało w oczy osobom, Continue reading “Inwestowanie we własny dom” »

Projekt wznoszenia domu

Nie ma nic gorszego niż zabieranie się za budowanie domu bez wcześniejszego odpowiedniego zabezpieczenia się przed wszelkimi kłopotami finansowymi. Osoby przystępujące do tak odważnego działania muszą mieć absolutną świadomość tego, jak wiele i jak szybko zmienia się na rynku budowlanym. Koszty materiałów budowlanych to element, który może drastycznie zmieniać się nie tylko w zależności od popytu czy konkurencji na rynku, ale także licznych regulacji podatkowych – nakładanych na firmy budowlane obowiązków podatkowych czy oferowanych budującym się młodym rodzinom ulg za materiały wykorzystane do remontu lub budowy. Dlatego należy zawsze uważnie zastanowić się nad kosztami całego przedsięwzięcia – a w przypadku budowania domu jest tego trochę, bo nawet nabycie bardzo taniego gruntu pod budowę wiąże się ze sporymi nakładami finansowymi. Bankowe kredyty w większości konsumowane są w naszym kraju na mieszkania, ponieważ większość osób wciąż nie posiada na tyle dobrej zdolności kredytowej, by otrzymać prawie milionowe dofinansowanie na budowę domu. Continue reading “Projekt wznoszenia domu” »

Finansowanie budowy domu

Gdyby nie finansowanie popytu z kieszeni banków, wiele krajów przez długie lata borykałoby się jeszcze z poważnymi kłopotami, także infrastrukturalnymi czy mieszkaniowymi. Wciąż w Polsce ogromna jest liczba rodzin kompletnie niezadowolonych z warunków, w których mieszka i pod tym względem w Polsce wciąż fatalnie wypada średnia wielkość mieszkania dostępna dla czteroosobowej rodziny. Na zachodzie to przeciętnie ponad sto metrów kwadratowych, w Polsce dużo większe rodziny nie mogą marzyć o takim komforcie. Wciąż jednak dochodzi tutaj do drobnych usprawnień i właśnie dzięki bankowym kredytom wielu młodym parom tuż po ślubie udało się kupić mieszkanie albo – jeśli mieli dobre dochody w perspektywicznej branży – wybudować dom. W Polsce przybywa przede wszystkim nowoczesnych osiedli, bo to mieszkania pozostają głównym celem kupujących. Budowanie domu to już o wiele bardziej złożony problem i ze względu na tę swoją złożoność osoby przystępujące do tak odważnej inwestycji muszą zebrać spore zabezpieczenie finansowe by liczyć na pomoc ze strony banku. Continue reading “Finansowanie budowy domu” »

Wyprowadzka z rodzinnego domu

Młodzi ludzie z oczywistych względów pragną jak najszybciej wyprowadzić się ze swojego rodzinnego domu i w miarę możliwości jak najszybciej się usamodzielnić, uniezależnić od rodziców przede wszystkim pod względem mieszkaniowym. Dlatego też trudno wyobrazić sobie, by kiedykolwiek mogły zniknąć z ofert banków komercyjnych kredyty hipoteczne, które w ogromnym stopniu sprzyjają sprzedaży nowych mieszkań. Deweloperzy najpierw w tych samych bankach zaciągają milionowe kredyty na rozpoczęcie i prowadzenie inwestycji, następnie już w trakcie budowania domów czy osiedli mieszkaniowych zdobywają kolejne finansowe środki dzięki wpłatom pierwszych zainteresowanych mieszkaniami czy domami lokatorów. W ten sposób powstaje cała masa nowoczesnych osiedli w większych i mniejszych miastach całego świata a rynek nieruchomości kwitnie i pozwala zwiększać majątek utalentowanym giełdowym inwestorom a także sprzyja podnoszeniu się standardów życia w danym kraju. Trudno nie zgodzić się z twierdzeniem, Continue reading “Wyprowadzka z rodzinnego domu” »

Presja własnego domu

Pomaganie młodym rodzinom w realizacji swoich wielkich planów budowlanych to bardzo ważny element funkcjonowania dzisiejszych banków komercyjnych i wydaje się, że w niektórych krajach absolutnie niemożliwe byłoby zorganizowanie wszystkich mieszkań niezbędnych młodym parom, gdyby nie zaangażowanie do tego celu kapitału bankowego. Wraz z pojawieniem się konkurenci klienci mogli wyciągnąć od banków coraz większe pieniądze na coraz lepszy procent i już wkrótce modne stało się nie tylko kupowanie nowoczesnych mieszkań w luksusowych dzielnicach, ale także budowanie domów. Niektórzy szczęśliwcy posiadają ziemię dzięki swoim przodkom, którzy od lat zamieszkiwali dany teren i w odpowiednim momencie dokonali odpowiednich notarialnych kroków, umożliwiającym przekazanie większej czy mniejszej działki kolejnym potomkom. Dzięki temu wiele osób dzisiaj mimo braku większych oszczędności posiada działkę, na której z powodzeniem wybudować można dom. Grunt to już pierwszy krok, uzyskanie pożyczki przy odpowiednich dochodach miesięcznych i zabezpieczeniu finansowym w postaci innych wartościowych rzeczy ruchomych i nieruchomych to formalność, nawet w dzisiejszych czasach. Wszystko to jednak pryszcz w porównaniu z tym, Continue reading “Presja własnego domu” »

Chęć postawienia własnego domu

W dzisiejszych warunkach budowanie domu nie jest zadaniem szczególnie łatwym. Jeszcze kilka lat temu panował ku temu zdecydowanie lepszy klimat i to właśnie dekadę temu szanse na wybudowanie domu były zdecydowanie największe. Nawet młode małżeństwa, z bardzo krótkim stażem w pracy i związku, przy odpowiednich dochodach miesięcznych oraz szczęśliwym posiadaniu jakiegoś zabezpieczenia majątkowego w postaci mieszkania rodzinnego czy dużej lokaty otwartej lata temu, mogły liczyć na sporą pomoc finansową ze strony banków komercyjnych. Te gotowe były zrobić bardzo wiele, żeby takie młode małżeństwa mogły zrealizować swoje marzenia o posiadaniu własnego domu. Koszty budowy domu także były znacznie mniejsze jeszcze kilkanaście lat temu, do tego doszło kilka prawnych wymogów, których w tamtym czasie nie trzeba było spełniać. Wszystko to mocno ograniczyło możliwość wybudowania własnego domu w młodym wieku, ale najpoważniejszym przyczynikiem do spadku zainteresowania budowaniem własnego domu stało się pojawienie kryzysu finansowego. Continue reading “Chęć postawienia własnego domu” »

Idealne warunki do budowania

Istnieje całe mnóstwo sposobów na stworzenie sobie idealnych warunków do mieszkania, ale najważniejsze jest niewątpliwie to, by to właściciele domu czy mieszkania sami cierpliwie i dokładnie zaplanowali każde pomieszczenie. Dom czy mieszkanie muszą odzwierciedlać osobowość lokatorów, aby bez większego problemu można było w nim spędzać odpowiednio dużo czasu. Absolutnie niezbędne wydaje się być także, by to właściciele domu byli na każdym kroku jego powstawania, gdyż wprowadzanie zmian na etapie wznoszenia nieruchomości nie stanowi problemu – szczególnie jeśli ma się pieniądze. Ale gdy wszystko jest już gotowe, przeważnie trzeba w takim domu żyć przynajmniej kilka lat, zanim przeprowadzi się jakiś poważniejszy remont. Ogólnie jednak koszty wznoszenia domu są tak wysokie, że wielu ludzi potrzebuje sporego kredytu na wybudowanie go w pierwszej kolejności i jakiekolwiek remontowanie go przez pierwsze kilkanaście lat nie wchodzi w grę. Dlatego właśnie tak wiele osób przykłada ogromną uwagę do rozwiązań architektonicznych swojego domu, Continue reading “Idealne warunki do budowania” »